KATUSE KONTROLLIMINE JA TEHNILISE SEISUKORRA HINDAMINE
Kas sinu hoone katus on tegelikult korras?
Katuse tehniline seisukord ei ole alati välisel vaatlusel hinnatav. Katus võib näida täiesti korras, kuid katusekatte all võivad peituda niiskuskahjustused, ebapiisav soojustus, puudulik aurutõke või ehitamisel tehtud vead. Sageli avastatakse probleemid alles siis, kui vesi on jõudnud hoone siseruumidesse või kahjustanud katusekonstruktsioone.
Katuseinspektor pakub sõltumatut katuste tehnilise seisukorra kontrolli ja hindamist, aidates hoone omanikul, haldajal või ostjal saada objektiivse ülevaate katuse tegelikust olukorrast.
Mida katuse kontrollimisel hinnatakse?
Katuse ülevaatuse käigus kontrollime sõltuvalt katuse tüübist, seisukorrast ja tellija eesmärgist järgmisi olulisi asjaolusid:
- Katusekatte seisukord – materjali vananemine, kahjustused, praod, lahtised liitekohad, paigaldusvead ja võimalikud lekkekohad.
- Katuse sõlmed ja läbiviigud – parapetid, ülespöörded, seinte liitekohad, korstnad, ventilatsiooniseadmed, katuseaknad ja muud läbiviigud.
- Sademevee äravool – katusekalded, vee kogunemiskohad, katusetrapid, rennid ja äravoolusüsteemi toimivus.
- Katuse soojustus ja aurutõke – võimalusel ja vajadusel kontrollavade abil soojustusmaterjalide seisukord, paksus, niiskus ning aurutõkke lahendus.
- Katuse kinnitused ja tuulekindlus – katusekatte ning soojustuse kinnituste olemasolu ja seisukord, vajadusel täiendavate arvutuste või katsete vajadus.
- Katuse lisaseadmed ja konstruktsioonid – päikesepaneelide, tehnoseadmete, katusekuplite ja muude elementide mõju katusele ning nende paigalduslahendused.
Kontrolli ulatus sõltub konkreetsest katusest. Vajadusel teeme katusekonstruktsiooni kontrollavamised, mis võimaldavad hinnata ka neid kihte, mida tavapärase visuaalse ülevaatuse käigus ei näe.
Katuse ülevaatuse akt – dokumenteeritud hinnang
Katuse kontrollimise tulemusena koostame vajadusel põhjaliku kirjaliku ülevaatuse akti, mis sisaldab:
- Katuse ja kontrolli lähteandmeid.
- Tuvastatud puuduste ning kahjustuste kirjeldusi.
- Fotomaterjali probleemsetest kohtadest.
- Hinnangut katuse tehnilisele seisukorrale.
- Soovitusi vajalike parandustööde või renoveerimise kohta.
- Võimalike renoveerimislahenduste ja nende piirangute selgitusi.
Hindamisel lähtume asjakohastest Eesti standarditest, katuseehituse heast tavast ning pikaajalisest praktilisest kogemusest.
Meie eesmärk ei ole üksnes puuduste loetlemine, vaid selgitada välja nende võimalikud põhjused ja anda tellijale arusaadav alus edasiste otsuste tegemiseks.
Millal tasub tellida katuse kontroll?
Katuse tehnilise seisukorra hindamine on eriti oluline enne hoone ostmist või müümist, enne suuremaid renoveerimistöid, korduvate lekete korral, pärast katuse ehitamist või remonti ning enne päikesepaneelide ja muude lisaseadmete paigaldamist.
Samuti on mõistlik kontrollida vanemaid katuseid enne nende eeldatava kasutusea lõppu. Õigel ajal avastatud puudused võivad aidata vältida oluliselt suuremaid remondikulusid.
Kas piisab parandamisest või tuleb katus täielikult renoveerida?
Üks olulisemaid küsimusi katuse seisukorra hindamisel on see, kas olemasolevat katust on otstarbekas parandada, osaliselt renoveerida või tuleks ette võtta täielik uuendamine.
Ainuüksi uue katusekatte paigaldamine ei pruugi probleeme lahendada, kui katuse alumistes kihtides on niiskus, soojustus on ebapiisav või aurutõke ei täida oma ülesannet.
Katuseinspektori ülesanne on hinnata erinevate lahenduste tehnilist sobivust ja võimalikke riske, et tellija ei kulutaks raha töödele, mis ei anna soovitud pikaajalist tulemust.
Sõltumatu hinnang aitab teha õigeid otsuseid
Korralik katuse kontroll annab hoone omanikule teadmise, millises seisukorras tema katus tegelikult on, millised puudused vajavad kiiret sekkumist ja milliseid töid saab planeerida pikemas perspektiivis.
Katuseinspektori eesmärk on anda selge, põhjendatud ja praktiline hinnang, mille põhjal saab kavandada tehniliselt õigeid ja majanduslikult mõistlikke lahendusi.
Ära oota, kuni katus hakkab lekkima!
Telli katuse tehnilise seisukorra kontroll ja saa teada, millises olukorras sinu hoone katus tegelikult on.